ペイサージュ渋谷ファースト

  • 東京都渋谷区渋谷三丁目

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
8,400万円
234.4万円/㎡
相場
8,217万円
229.3万円/㎡
7,060
7,831
8,602
9,373
AI査定結果
推定相場価格
8,217万円
229.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,831万円〜8,602万円
218.6万円/㎡〜240.1万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ペイサージュ渋谷ファースト
8,400万円（234.4万円/㎡）/ 3階 / 35.83㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は235.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/238,400万円234.4万円3階 35.83㎡ 1DK東
2026/01/178,000万円256.0万円6階 31.25㎡ 1DK南東
2025/07/196,750万円216.0万円6階 31.25㎡ 1DK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は201.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
ペイサージュ渋谷ファースト
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅4分 8,400万円234.4万円35.83㎡1DK3階 / 8階建 東2002年21戸RC
2026/01/23カテリーナ代々木プレイス
渋谷区代々木三丁目
新宿駅10分 6,580万円219.0万円30.05㎡1R7階 / 14階建 北西2005年65戸RC
2026/01/19ランドステージ代々木の杜
渋谷区代々木三丁目
南新宿駅8分 7,480万円218.7万円34.2㎡1DK2階 / 6階建 北東2005年32戸RC
2025/08/11イルサント代々木上原
渋谷区元代々木町
代々木上原駅4分 8,498万円202.8万円41.91㎡1LDK3階 / 6階建 南2000年53戸RC
2026/01/18ピアースコード代々木参宮橋
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅3分 8,000万円198.5万円40.3㎡1LDK1階 / 4階建 北東2006年37戸RC
2025/11/25ハイローズ代々木上原
渋谷区上原二丁目
代々木上原駅4分 6,980万円184.5万円37.84㎡1LDK4階 / 8階建 南1997年15戸鉄骨造
2026/01/28D’クラディアイヴァン代々木参宮橋
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅3分 8,399万円198.4万円42.33㎡1LDK4階 / 6階建 南東2003年26戸RC
2024/12/11ラ・アトレ代々木神宮の杜
渋谷区代々木一丁目
代々木駅4分 7,980万円179.3万円44.5㎡1LDK4階 / 5階建 南東2004年16戸RC
2025/11/14パークサイド白鳳代々木公園
渋谷区代々木五丁目
代々木公園駅5分 7,999万円223.7万円35.75㎡1LDK3階 / 7階建 南東2000年18戸RC
2025/12/06グランドパーク代々木
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 7,980万円220.9万円36.13㎡1LDK7階 / 13階建 南東1998年56戸SRC
2025/12/18カーサフェリス松濤
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木公園駅10分 6,980万円199.2万円35.04㎡1DK4階 / 6階建 北西2001年18戸RC
2024/12/25キャニオングランデ代々木公園
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅4分 8,180万円191.7万円42.67㎡1LDK6階 / 11階建 西1999年42戸SRC
2025/09/12クオリア代々木
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅3分 6,780万円192.8万円35.17㎡1LDK4階 / 14階建 南東2005年54戸SRC
2025/12/25マイキャッスル代々木
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅4分 8,480万円206.3万円41.11㎡1LDK7階 / 12階建 南1998年33戸SRC
2025/12/04グレイスコート代々木公園
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅3分 8,880万円220.4万円40.29㎡1LDK8階 / 13階建 南東2000年46戸SRC
2024/09/30ブランクレア代々木公園
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木公園駅6分 8,800万円199.9万円44.02㎡1LDK2階 / 8階建 南東2005年31戸RC
2025/10/15渋谷神山町レジデンス
渋谷区神山町
神泉駅10分 6,180万円177.2万円34.87㎡1K9階 / 15階建 南西2003年64戸SRC
2025/06/22アピカ原宿
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅3分 6,999万円175.9万円39.78㎡1LDK2階 / 4階建 西1997年16戸RC
2025/05/14KIST原宿
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅2分 6,500万円204.5万円31.78㎡1LDK2階 / 5階建 北東2004年34戸RC
2026/01/19Kist原宿
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 7,499万円236.0万円31.78㎡1LDK2階 / 5階建 北東2004年34戸RC
2024/11/22kist原宿
渋谷区千駄ケ谷三丁目
原宿駅10分 5,980万円188.2万円31.78㎡1LDK2階 / 5階建 北東2004年34戸RC
2024/02/06アクシア原宿
渋谷区神宮前一丁目
原宿駅4分 5,980万円177.0万円33.78㎡1R3階 / 6階建 東1998年33戸RC
2025/06/22フィールi松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅3分 8,280万円192.6万円42.99㎡1LDK3階 / 6階建 南東2004年27戸RC
2025/12/24アビテ松濤
渋谷区松濤一丁目
神泉駅5分 8,198万円231.3万円35.44㎡1LDK3階 / 5階建 北東1998年32戸RC
2026/01/24グランド・ガーラ渋谷松濤
渋谷区神泉町
神泉駅4分 7,950万円223.9万円35.5㎡1LDK7階 / 10階建 北東2000年66戸RC
2025/12/23プラウドジェム渋谷神南
渋谷区神南一丁目
渋谷駅10分 5,680万円191.0万円29.74㎡1R5階 / 7階建 北西2004年36戸RC
2024/01/05神宮前シティタワー
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 7,840万円176.5万円44.43㎡1K4階 / 12階建 北2002年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、渋谷区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.4万円）は渋谷区の平均と比較して32%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.4万円/㎡
前年比+22.4%
渋谷区
177.6万円/㎡
前年比+11.4%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペイサージュ渋谷ファースト
所在地東京都渋谷区渋谷三丁目
交通山手線渋谷駅徒歩4分
築年月2002年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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